而自2016年10月以来，哈马香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在邓浩志看来，斯领香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港特区政府新闻网资料显示，导人2010年11月19日，导人为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

对于内地来讲，朗遭不太可能全面退出税收来稳楼市。现在撤辣能将购买力释放出来，袭身无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。6个月以上至12个月之间转售，哈马税率10%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，斯领创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，斯领而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。而新住宅印花税，导人则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港既需要留住人才、朗遭人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

但是物业价值的稳定是非常关键，袭身它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。内地买家情况不一样，哈马但是也省了很多税负。

同时，斯领内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。在楼市供求关系逆转后，导人即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

据记者了解，朗遭香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。彼时，袭身香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。